Nuestros Servicios

Soluciones de Protección Edilicia

Enfoques integrales para impermeabilización, aislación térmica y gestión de humedad

Profesional instalando sistema de membrana impermeable en techo plano comercial

Impermeabilización de Techos

Los techos planos y de baja pendiente requieren sistemas de impermeabilización que puedan manejar agua estancada, exposición UV y expansión térmica. Las opciones de materiales incluyen betún modificado, membranas de una sola capa y sistemas aplicados líquidos, cada uno con diferentes requisitos de instalación y características de desempeño.

Sistema de drenaje de terraza correctamente instalado con membrana impermeabilizante visible

Protección de Terrazas

Las terrazas accesibles necesitan impermeabilización que acomode tráfico peatonal y mobiliario mientras mantiene resistencia al agua. El sistema típicamente incluye una capa impermeabilizante, tablero de protección y superficie de desgaste. El diseño de drenaje apropiado previene la acumulación de agua.

Aislación Térmica

La aislación reduce la transferencia de calor a través de paredes, techos y pisos. La selección de material depende de la ubicación de aplicación, valor R requerido, condiciones de humedad y presupuesto. Existen enfoques de aislación tanto interior como exterior, cada uno con diferentes implicaciones para el desempeño del edificio.

Servicios Especializados

Métodos Adicionales de Protección

Impermeabilización de Cimentación

La impermeabilización bajo nivel protege contra infiltración de agua subterránea y presión hidrostática. Los sistemas van desde membranas de drenaje hasta impermeabilización exterior completa con tableros de protección. El enfoque depende de los niveles de capa freática y condiciones del suelo.

Sellado de Juntas

Las juntas de expansión, juntas de control y transiciones de materiales requieren selladores flexibles que acomoden el movimiento mientras previenen la infiltración de agua. La selección de sellador debe coincidir con el movimiento esperado de la junta y condiciones de exposición.

Tratamiento de Medianeras

Las paredes compartidas entre propiedades pueden ser fuentes de infiltración de agua afectando múltiples unidades. El tratamiento puede involucrar impermeabilización exterior, drenaje interior o remediación de cavidades dependiendo de la construcción de la pared y acceso.

Entendiendo Opciones

Comparando Enfoques de Impermeabilización

Diferentes métodos de impermeabilización se adaptan a diferentes situaciones. Entender las distinciones ayuda a seleccionar soluciones apropiadas.

Trabajador aplicando membrana impermeabilizante líquida con rodillo en superficie preparada

Membranas Aplicadas Líquidas

Estos materiales se aplican como líquidos y curan para formar capas impermeabilizantes sin costuras. Se conforman bien a geometrías complejas y penetraciones. La aplicación requiere preparación apropiada de superficie y típicamente múltiples capas. Las condiciones climáticas durante la aplicación afectan el curado.

El control de espesor depende de la habilidad del aplicador y condiciones de superficie. La naturaleza sin costuras elimina riesgos de falla de costuras pero hace más desafiante la identificación de reparaciones. Adecuado para superficies irregulares y áreas con muchas penetraciones.

Membranas en Láminas

Las láminas prefabricadas proporcionan espesor consistente y calidad controlada. La instalación involucra soldadura cuidadosa de costuras o aplicación de adhesivo. Las membranas en láminas funcionan bien en superficies regulares con pocas penetraciones.

La calidad de la costura es crítica para el desempeño del sistema. Diferentes materiales (PVC, TPO, EPDM, betún modificado) tienen características variadas respecto a resistencia UV, flexibilidad y longevidad. La selección de material afecta tanto el costo inicial como la vida útil esperada.

Técnico soldando por calor costuras de membrana impermeabilizante en lámina en techo
Servicios de Diagnóstico

Identificando Problemas Edilicios

El diagnóstico preciso precede a soluciones efectivas. Diferentes métodos de investigación revelan diferentes tipos de problemas.

Inspección Visual

El examen sistemático de superficies de edificios identifica problemas obvios: daño de membrana, agua estancada, crecimiento de vegetación, manchas y deterioro de materiales. La documentación a través de fotos ayuda a rastrear condiciones a lo largo del tiempo.

Imagen Térmica

Las cámaras infrarrojas revelan diferenciales de temperatura indicando aislación faltante, puentes térmicos o acumulación de humedad. Este método no destructivo identifica problemas ocultos detrás de acabados. La interpretación requiere comprensión de construcción edilicia y principios térmicos.

Pruebas de Humedad

Los medidores de humedad cuantifican el contenido de agua en materiales de construcción. Diferentes tipos de medidores (tipo pin, sin pin) se adaptan a diferentes materiales y situaciones. Las pruebas ayudan a distinguir filtraciones activas de humedad residual e identifican la extensión del daño por agua.

Pruebas de Agua

La aplicación controlada de agua ayuda a localizar caminos de infiltración en situaciones complejas. Las pruebas pueden involucrar bastidores de rociado, pruebas de inundación o tintes trazadores. Este método es particularmente útil cuando las fuentes de filtración no son obvias por inspección visual.

Consideraciones de Materiales

Entendiendo Opciones de Aislación

Diferentes materiales de aislación ofrecen características variadas en términos de valor R, resistencia a la humedad y método de aplicación.

Paneles de Espuma Rígida

Estos paneles proporcionan valor de aislación consistente y pueden servir como revestimiento estructural. Los tipos incluyen poliisocianurato, poliestireno extruido y poliestireno expandido, cada uno con diferentes valores R por pulgada y características de humedad. La instalación requiere fijación apropiada y sellado de juntas.

Espuma en Aerosol

Aplicada como líquido que se expande y endurece, la espuma en aerosol llena cavidades irregulares y proporciona tanto aislación como sellado de aire. Las formulaciones de celda abierta y celda cerrada tienen diferentes propiedades. La aplicación requiere equipamiento especializado y aplicadores entrenados.

Aislación en Mantas

Mantas flexibles de fibra de vidrio o lana mineral se ajustan entre miembros de estructura. Costo-efectivo pero requiere instalación cuidadosa para evitar brechas. La efectividad depende del ajuste apropiado y continuidad. La gestión de humedad es importante para prevenir degradación del desempeño.

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Proporcionamos evaluaciones detalladas y explicamos qué enfoques podrían adaptarse a sus condiciones y requisitos edilicios específicos.

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